Максимальная сумма военной ипотеки в году. Начисления по военной ипотеке. Расчеты и суммы средств НИС. Процедура получения накопительной ипотеки для военных

Многие заинтересованы, что представляет собой военная ипотека в 2015 году. В предыдущем году треть выдачи кредитов на жилье пришлось на банк ВТБ 24.

При этом данный кредитный продукт являлся самым низкодоходным, но банк мирился с этим, так как дополнительный доход он получал от сотрудничества с Минобороны. Однако конец 2014 года заставил банк сменить свой подход и повысит ставки.

Военная ипотека в 2015 году потерпит некоторые изменения. Нововведения облегчат процесс получения жилищных займов, что позволит еще большему количеству военнослужащих стать обладателями своего жилья.

Это также должно привлечь молодых людей к службе. На начало 2015 года в военном жилищном фонде было достаточно средств для обеспечения всех желающих оформить кредит на жилье.

Какие изменения ждут в 2015 году

Практически все военнослужащие обеспокоены, какие ждут их в этом году.

Снизится максимальный срок службы для контрактников, которые хотят участвовать в проекте. То есть, ипотекой смогут воспользоваться простые солдаты и сержанты во время первого контракта.
Увеличиться заработная плата и денежное довольствие военных, не только офицеров, но и контрактников, срочников, курсантов.
Уменьшится количество документов, которые необходимо будет предоставлять для оформления ссуды.

В текущем году рост цен на недвижимость не ожидается, несмотря на то, что спрос на нее может существенно упасть.

Сегодня проект по обеспечению военных жильем стремительно развивается. Именно сейчас военнослужащим, не обеспеченным жильем, стоит обращаться в банки за ипотекой.

Приветствуем! Сегодня поговорим о том, что такое военная ипотека и для кого она предназначена. Военная ипотека – это относительно новая программа по выдаче военнослужащим и их семьям жилья. Военная ипотека 2019 — один из эффективных инструментов решить вопрос военным и военным пенсионерам. Дочитайте пост до конца, и вы узнаете: стоит ли брать военную ипотеку, возможна ли ипотека для военных пенсионеров, выдается ли военная ипотека второй раз, а также актуальные предложения банков на текущий день.

Чем военная ипотека отличается от обычной? Военная ипотека для военнослужащих отличается от классической тем, что, пока заемщик состоит на военной службе, его ипотечный долг погашает Министерство обороны, а не он сам. Отличие будет в условиях кредитования и этапах оформления. Отличаться будут и требования к заемщику. О них вы узнаете даллее.

Военная ипотека что это такое в итоге?

Суть военной ипотеки выглядит следующим образом: государство ежегодно перечисляет дополнительные субсидии на счет военнослужащего, достигшего возраста не менее 22 лет, и эти средства заемщик может использовать впоследствии для внесения первого взноса.

Возможно получить не более 3 000 000 рублей, но если он предпочтет взять жилье дороже, то может добавить к этой сумме собственные накопления. По военной ипотеке можно приобрести как вторичное жилье, так и только строящуюся недвижимость и даже выкупить долю в строительстве жк.

Для того, чтобы стать участником военной ипотеки, необходимо, в первую очередь, зарегистрироваться в так называемой накопительно-ипотечной системе (НИС). Эта система занимается предоставлением военной ипотеки и рассчитана на то, что за время участия в ней военнослужащего (а участвовать в этой программе могут заемщики от 22 до 45 лет), на счету его должно скопиться достаточное количество средств для того, чтобы купить недвижимость площадью в среднем 54 квадратных метра. По мнению Министерства обороны, такой площади достаточно для проживания супругов с ребенком.

Для участия в НИС допускаются все военнослужащие, но ограничения есть для рядовых солдат: они получают возможность стать участниками военной ипотеки только тогда, когда заключат второй контракт службы. Все остальные слои военнослужащих (то есть, офицеры, прапорщики, мичманы и т.д.) зачисляются для участия в программе автоматически, некоторым из них необходимо подать рапорт на военную ипотеку. Военная ипотека для военнослужащих в 2019 году также может выдаваться и во второй раз.

Существует миф, что заемщик может купить жилье по военной ипотеке только по месту прописки или службы – но это не так. Для территориального нахождения «служебного жилья» в военном ипотечном кредитовании нет никаких ограничений.

Очень часто используется такая схема. Так как покупать жилье можно в любом регионе, то военнослужащий берет квартиру в Москве или Подмосковье. Далее сдает её, а сам использует служебное жилье для проживания. Таким образом, получается своеобразная дополнительная пенсия от государства на период службы.

Требования предъявляются только к видам жилья: нельзя приобретать квартиры в ветхих домах, в «коммуналках» и в «хрущевках».

Также нет ограничений по выбору банка, который предоставит займ по военной ипотеке: реестр военной ипотеки на сегодняшний день насчитывает 77 российских банков. Наиболее выгодные предложения вы можете найти в конце данной статьи.

Севастополь стал очень популярным городом для реализации данной программы, как и весь Крым. Далее вы узнаете какие банки кредитуют этот регион.

Нюансы

Военная ипотека судебная практика. Судебная практика по военной ипотеке показывает много случаев, когда по вопросам увольнения из российской армии заемщика разгорались судебные споры, в том числе, связанные с изменениями условий заключений договоров по военной ипотеке. В случае, если вам кажется возможным отстоять право на военную ипотеку даже после увольнения из российской армии, стоит обратиться к юристу по военной ипотеке (заполните форму на консультацию в правом углу).

Военная ипотека с плохой кредитной историей также может выдаваться банком. Здесь главная загвоздка в том, чтобы найти банк, который согласится дать займ на таких условиях, но, если есть желание, то вполне можно получить. подробно расписана в нашем прошлом посте.

Военная ипотека в случае смерти военнослужащего может нанести серьезный урон его вдове, но только в том случае, если он отслужил в российской армии менее десяти лет. Если же заемщик имел выслугу лет более десяти, государство продолжает выплачивать за него взносы по военной ипотеке после его гибели.

Военная ипотека плюсы и минусы.

Плюсы:

Государство оплачивает платежи
Низкая ставка
Практически не обращают внимание на кредитную историю

Минусы военной ипотеки:

Сложности с оформлением и сроки.
Ограниченное количество банков
Небольшая сумма
Проблемы с налоговым вычетом
Долевое строительство военная ипотека хоть и одобряет, но существуют ограничения по выбору застройщиков и домов.
Собственник только военный.

Сумма

На 2019 год установлена сумма по военной ипотеке в размере 280 009,7 . Исходя из этой суммы будет рассчитывается ежемесячный платеж, который будет погашать за военнослужащего государство. В 2019 году — это 23 334,14.

Сколько денег дают военнослужащим в военной ипотеке? Рассчитываются условия военной ипотеки в индивидуальном порядке. При этом могут учитываться самые разные факторы: банк принимает во внимание и возраст военнослужащего, и его стаж, и суммы взносов от государства и т.д. Военный кредит не выдают без первоначального взноса: сегодня это в среднем 20% от общей суммы займа, хотя в некоторых банках встречаются первые взносы размером и от 10%. Процентные ставки также устанавливаются индивидуально.

Как стать участником

Как стать участником военной ипотеки?

Вы можете получить военную ипотеку, если вы:

Офицер, получивший свое воинское звание позже 2005 года. Они автоматически зачисляются для участия в НИС.
Офицер, получивший офицерское звание ранее 2005 года: им, для того, чтобы принять участие в НИСе, необходимо подать рапорт. Образец рапорта на военную ипотеку можно запросить по месту службы.
Мичман или прапорщик, срок службы более трех лет.
Рядовой солдат, сержант, старшина, матрос и др.: люди с этими званиями могут стать участниками программы при заключении, как минимум, второго контракта службы.

При этом не обязательно пользоваться военной ипотекой при первой возможности. Министерство обороны в любом случае пополняет счет военнослужащего на протяжении всего времени его работы. Участник ипотеки для военных может воспользоваться накопленными средствами сразу и купить квартиру или дом, минуя этап заключения ипотечного договора с банком. Но для этого выгодного получения ипотечных средств военнослужащий должен иметь соответствующие причины. Например:

Заемщик имеет выслугу не менее 20 лет.
Заемщик увольняется, прослужив более 10 лет, и не имея собственного жилья. При этом члены семьи заемщика не имеют в собственности никакой недвижимости. Если у военнослужащего есть в собственности недвижимость, рассчитывать на льготы не придется.
Заемщик может получить накопления по семейным обстоятельствам, по состоянию здоровья или в связи с решениями, принимаемыми в месте его службы (например, в связи с переводом).

Если у военнослужащий находится хотя бы в одной из перечисленных ситуаций, то, после подачи соответствующего рапорта, в течение трех месяцев на его счет поступят все накопленные за время службы средства. По такой же системе выдается военная ипотека для пенсионеров.

Как оформить ипотеку

Как получить военную ипотеку: пошаговая схема.

Для оформления военной ипотеки заемщик должен числиться в участниках НИС не менее 36-ти месяцев. Такое требования стандартно для большинства банков. Если он подходит под возрастные рамки (от 22 до 45 лет), то ему стоит рассчитывать на срок погашения займа, исходя из своего возраста: в 45 лет военная ипотека должна быть погашена.

Итак, если вы подходите для участия в программе военной ипотеки, вы можете оформить займ в несколько этапов:

В первую очередь, вам следует подать документы в выбранный вами банк (их может быть несколько). Можно, например, оставить онлайн-заявку на сайте банка. Как правило, банки требуют паспорт, заявление и свидетельство участника НИС, но в каждом отдельном финансовом учреждении могут предъявляться свои дополнительные требования. Ипотека без военного билета не возможна.
Менеджер банка оформляет заявку и отправляет ее на вынесение решения. Если все требования к заемщику удовлетворены, банк подтверждает заявку, о чем сразу сообщает клиенту.
Далее необходимо собрать все требуемые для получения военной ипотеки документы. К ним могут относиться: документы заемщика, документы продавца, договор купли-продажи, некоторые документы, связанные с купленной жилплощадью и так далее.
Следующим шагом становится решение банка по недвижимости. Приобретаемое жилье должно соответствовать требованиям военной ипотеки. Если никаких нареканий по объекту у банка нет, то он выносит положительное заключение.
Затем заемщик должен подписать все документы, в том числе, кредитный договор. Ипотечный банк отправляет пакет подписанных документов в Росвоенипотеку.
Если в документах нет ошибок, то и Росвоенипотека подписывает их со своей стороны и отправляет обратно в банк. Также Росвоенипотека сразу перечисляет на счет военнослужащего средства для первоначального взноса. В том случае, если заемщик не смог получить военную ипотеку на ту сумму, на которую рассчитывал, он может добавить средства для выкупа квартиры из собственных накоплений.
После осуществления этих операций военнослужащий может зарегистрировать жилье в собственность. Документы, подтверждающие эту регистрацию, он обязан передать банку.
Как только банк получает эти документы, он отправляет их в Росвоенипотеку и выдает ипотечные средства заемщику. С этого момента Роспоенипотека начинает выплачивать ипотечный долг военнослужащего до момента полной его выплаты или до момента увольнения служащего. В таком случае заемщику придется выплачивать весь кредит самостоятельно и в полном объеме.

Условия банков

Лучшие предложения военной ипотеки от российских банков:

Банк	Ставка, %	Сумма, тыс. руб.	ПВ, %	Ставка на готовое жилье, %	Примечание
ДОМ.РФ	9,3	2509	20	9,3
Банк Россия	9,5	2500	10	9,5
ВТБ	9,2	2570	15	9.2	если выходит из НИС ставка + 0,3%
Газпромбанк	9,5	2400	20	9,5
Банк Зенит	9,45	3462	20	9,45	Возможно оформить ипотеку до 7 млн по специальной программе Семейный.
Банк Открытие	9,1	2400	20	9,1
РНКБ	9,5	2510	10	9,5
РоссельхозБанк	9.2	2485	10	9.2
Сбербанк	9,2	2502	15	9,2
Связь Банк	9,4	2700	20	9,4
Абсалют банк	10,6	3075	20	10,6
Банк Санкт-Петербург	10	2400	15	10
Уралсиб	10,25	2963	20	10,25

Изменения 2019 года – это программа «Кредит Семейный» банка Зенит. По ней, если оба супруга участники НИС, то они могут получить максимальный кредит почти 7 млн..

Онлайн заявка на ипотечное кредитование по этим программам доступно по ссылке . Раздел «Ипотека». Стоять в очередях к консультанту банка не придётся.
Изменения в программе происходят регулярно, поэтом рекомендуем подписаться на обновления проекта.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Жмите кнопки социальных сетей, если пост был вам полезен.

Военнослужащим банки предлагают выгодные условия кредитования с использованием государственной субсидии. Низкая процентная ставка и отсутствие скрытых комиссий позволяют военным приобрести собственную квартиру за относительно короткий период.

Военная ипотека: условия предоставления в 2016 году

Основные параметры продукта « » в 2016 году не подлежат изменению:

первый взнос – от 10% (не более 700 000 р.);
срок действия договора – до 25 лет (на момент окончательного погашения долга клиенту должно быть не больше 45 лет);
ставка – от 9% (большинство банков предлагает 11–12%);
допускается использование материнского капитала (при оформлении займа, для досрочного погашения долга);
максимально доступная сумма – 2,4 млн р. (не более 90% от оценочной стоимости, в некоторых партнерских ЖК сумма достигает 3 млн р.).

Клиент самостоятельно принимает решение, какой объект недвижимости он хочет приобрести: квартиру или коттедж на первичном либо вторичном рынке жилья.

Чтобы воспользоваться выгодными условиями кредитования, военнослужащий должен:

Стать на учет в НИС (накопительно-ипотечная система).
Прослужить минимум 3 года.
Подать рапорт об участии в программе по ипотечному кредитованию.
Получить Свидетельство участника.
Выбрать кредитора, подать документы для оформления займа.
Дождаться решения банка, подписать договоры (кредитный, на предоставление залога, страховой).
Оформить документы на в собственность.

Чтобы стать на учет в НИС, солдатам и сержантам не придется ждать 3 года. Подать рапорт на участие в программе разрешается после подписания первого контракта.

В 2015 году накопительный ипотечный взнос равен 245 880 р. (ежемесячно 20 490 р.). Это на 5,5% больше, чем в предыдущем году, но не сопоставимо с фактическим уровнем инфляции. Правительство сообщило, что на 2016 год размер выплат не будет проиндексирован, он останется на уровне 2015 года.

В связи с этим максимальная сумма в некоторых банках уже снизилась с 2,4 млн р. до 1,9 млн р., прогнозируется ее дальнейшее постепенное снижение до 1,5–1,7 млн р.

Могут ли банки условия военной ипотеки менять самостоятельно

В каждом финансовом учреждении действуют свои условия по «Военной ипотеке». В частности, банк самостоятельно определяет:

требования к клиентам;
процентную ставку;
размер первого взноса;
максимальный период кредитования;
доступную клиенту сумму (максимальную и в каждом конкретном случае).

По действующему договору банк не может менять условия в одностороннем порядке. Кредитор обязан уведомить заемщика и подписать с клиентом дополнительное соглашение.

Какие следует учесть условия военной ипотеки в 2016 году: советы клиентам

Федеральный закон о накопительно ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих действует с 01 января 2005 г. С этого времени уже свыше ста тысяч военнослужащих получили жилье по программам Росвоенипотеки.

Процедура приобретения жилья по этим программам достаточно сложная, но, вместе с тем и вполне эффективная. Попробуем разобраться в том, как получить жилье по военной ипотеке и каковы условия предоставления ипотеки в 2015 году в различных банках.

Процедура получения

Для того, чтобы стать участником НИС прежде всего необходимо подходить под условия предоставления услуги по программе. Основными из которых являются следующие:

Срок службы в вооруженных силах должен иметь долгосрочный характер (не менее 3-х лет).
Для офицеров запаса вновь прибывших на службу – оформление контракта после 1 января 2015 года.
Для выпускников военных высших учебных заведений – первое получение воинского звания.

При наступлении основания для получения жилья по программе, должностное лицо части, где служит военный, обязано подать информацию по будущему получателю жилья в Росвоенипотеку.

После того, как военный станет участником НИС, он приобретает право на получение военной ипотеки и не лишается права ее предоставления, увольнение из армии не позволит только погашать ежемесячные платежи в банк за счет государства. Далее служащий может приступать к поиску банка и, собственно, жилья для покупки.

На покупку какой недвижимости выдается военная ипотека в 2015 году?

Военнослужащий может рассчитывать на приобретение следующих объектов недвижимости по одной из программ:

Квартиры в домах вторичного фонда.
Квартиру в новом доме на условиях долевого строительства.
Дом с участком земли.

Каждая из этих программ имеет свои особенности, но в целом условия предоставления и этапы получения жилья похожи.

Порядок действий при оформлении военной ипотеки.

Какой бы объект недвижимости не выкупал военнослужащий, он должен совершать действия в порядке, установленном Росвоенипотекой для совершения таких сделок.

Получить свидетельство о праве получения целевого жилищного займа, подав рапорт на имя командира части.
Выбрать банк-кредитор, участвующий в программе с подходящими параметрами кредитования.
Подобрать объект недвижимости по одной из программ.
Подготовка и подписание договора займа с выбранным банком.
Подписание основного договора на получение целевого жилищ. займа.
Отправка документов в Росвоенипотеку, рассмотрение их в течение 10-ти дней и отправка подписанных документов в банк.
Оплата первого взноса на счет в банке в течение 3-х рабочих дней.
Оформление сделки купли-продажи, регистрация права собственности и залога на приобретаемое имущество в пользу банка кредитора и Росвоенипотеки.
Отправка свидетельства о праве собственности с указанием залогодержателей в адрес Росвоенипотеки, после чего организация начнет выплату ежемесячных платежей в банк по графику.

Время на выполнение всех процедур может быть затрачено довольно много, но, если подходящее жилье уже найдено, а свидетельство ЦЖЗ уже у вас на руках, то все будет зависеть лишь от вашей собранности и решительности при взаимодействии с банком.

Выбор банка (обзор предложений на 2015 год)

Многие банки предлагают различные условия для получения военной ипотеки, однако прежде чем обратиться в другие учреждения, стоит внимательно рассмотреть предложения банков акционерами которых полностью или частично является государство.

Вот основные условия в трех крупных банках:

Как видно из таблицы, условия в Сбербанке не лучше, чем у конкурирующих банков, однако, традиционно, военнослужащие предпочитают получать военную ипотеку через этот банк.

Наиболее лояльные условия, по процентной ставке и по размеру первого взноса выставляет Россельхозбанк , это обусловлено тем, что среди трех банков – Россельхозбанк единственный, где государство имеет 100 процентов доли капитала. Именно поэтому. стоит внимательно отнестись к предложению этой кредитной организации.

Выбирайте надежный банк с хорошей репутацией, если вы хотите, получить свое жилье с помощью военной ипотеки в короткие сроки и без лишних проблем.

Призвана полностью удовлетворить нужды военнослужащих РФ в жилье. Если раньше получить квартиру можно было только по истечении 20 лет с момента поступления на службу, то сегодня уже через три года можно внести первоначальный взнос по кредиту и купить приглянувшуюся квартиру.

Преимуществом является и свобода выбора жилья — купить его можно в «готовом» доме или принять участие в долевом строительстве.

Ипотека – банковский вид кредитования населения для покупки жилья.

Военная ипотека – государственная программа, социальный банковский продукт, который позволяет военнослужащим по средствам господдержки.

Программа начала свое действие в 2005 году и регулируется она Законом №117-ФЗ .

Разработкой основных условий и принципов занималось АИЖК – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию . Задача была простой – обеспечить военнослужащих жильем в максимально короткие сроки.

Действовавшая до этого времени схема позволяла военному переехать в новую квартиру лишь спустя 20 лет службы.

Программа является накопительной, а средства выделяются на безвозвратной основе. Военнослужащий заключает контракт и становится участником накопительно-ипотечной системы (НИС) .

Отработав три года, он уже может воспользоваться средствами, которые накапливаются на его персональном счете. Государственные субсидии поступают на счет в течение всего срока службы.

Сумма средств постоянно индексируется с учетом инфляции, размер помощи определяется ежегодно.

Выбрав банк, который обязательно должен быть партнером АИЖК, военный заключает ипотечный договор. Банк выделяет деньги, на которые и происходит .

Погашение банковского кредита происходит с личного счета военнослужащего, то есть, средствами государственной помощи.

Кроме выделенных в рамках программы средств, служащий все же вынужден будет тратить свои сбережения:

на уплату разницы в стоимости жилья, если цена квартиры больше выделяемых денег;
на оформление нотариальной доверенности, если от имени военного будет действовать третье лицо;
страхование жизни и имущества;
оценка недвижимости независимым экспертом.

Кто может стать участником программы?

Участник программы должен, прежде всего, являться военнослужащим вооруженных сил РФ. Причем стать участником НИС можно либо автоматически (при попадании в соответствующую категорию) либо добровольно по написанию рапорта .

Автоматически участниками НИС становятся:

офицеры;
прапорщики, заключившие первый контракт на службу после 2005 года.

Добровольно принять участие в могут:

Все добровольцы должны официально изъявить желание стать участником системы – написать рапорт , заключить контракт .

Поступление денег на персональный счет начинается после 30 дней , то есть, со второго месяца участия в системе.

Условия предоставления средств госпомощи

Претендент на получение государственных средств в рамках программы должен соответствовать следующим критериям:

стать участником НИС и получить соответствующее свидетельство;
военнослужащий для участия в программе должен достигнуть 43 лет ;
кредит выдается только при условии страхования военного, его здоровья, жизни, имущества;
банк предоставляет сумму на покупку жилья в пределах от 300 тыс. рублей до 2,4 млн. рублей ;
ипотека предоставляется минимум на три года .

Важно правильно выбрать банковское учреждение.

Росвоенипотека сотрудничает исключительно с банками, заключившими договор на обслуживание военнослужащих по выдаче займов. К слову, таких банков в РФ сейчас большинство.

В случае если военный прослужил три года, он может воспользоваться правом на получение средств авансом путем оформления ипотеки. Средства в этом случае могут служить первоначальным взносом или ежемесячными платежами.

Средства на персональный счет перечисляются в течение 20 лет .

Если военный покидает ряды ВС РФ, кредит он оплачивает самостоятельно.

Выбор жилья полностью лежит на военном и членах его семьи. Государство не устанавливает максимальную стоимость жилья, его площадь и местонахождение. Если планируется , участник НИС доплачивает разницу собственными средствами.

В рамках программы разрешено приобретать готовое жилье либо же .

Нововведение 2015 года в условиях «военной ипотеки» – единовременная денежная выплата (ЕДВ). Она предоставляет право на быстрое получение субсидии при соблюдении таких условий:

общий срок службы должен быть не менее 20 лет;
уволенным военным надо отслужить в рядах ВС не менее 10 лет.

Подача рапорта о внесении в список накопительно-ипотечной системы

В реестре НИС содержатся сведения об участниках системы. Внесение записей в него подтверждается выданным военнослужащему под расписку уведомлением в письменном виде.

Данные вносятся не позднее трехмесячного срока с момента подачи рапорта военным, его увольнения или других обстоятельств.

Ведением списка НИС занимается ответственное лицо в воинской части.

Для участия в НИС военнослужащий представляет должностному лицу такие документы:

рапорт;
паспорт (его копия);
копия контракта на прохождение службы.

Рапорт (заявление) заполняется военным в той части, где он проходит службу. В него вносится следующая информация:

Фамилия, имя, отчество и звание военнослужащего, который желает стать участником НИС, указывается вверху заявления.
Паспортные данные заявителя.
Просьба – внесение информации в список с дальнейшим получением свидетельства.
Цель – получение жилищного займа целевой направленности, .
Согласие на изъятие (перечисление в банк) накоплений с персонального счета уполномоченным лицом.
Название города или населенного пункта, в котором планируется купить недвижимость.
Контактные данные – телефоны самого военного, его доверенных.
Если свидетельство планируется получать посредством почтового письма, указывается адрес (с индексом), куда следует его направить.
Дата, подпись.

После принятия рапорта руководством военнослужащего, в его дело вкладывается карточка участника НИС , данные о нем вносятся в реестр (специальная учетная книга). На сегодняшний момент допустимо ведение реестра в электронном варианте.

После отправки данных военного в орган профильного министерства, их проверки, участник получает уникальный 20-значный код.

Уже с ним военный вправе оформить накопительный счет для дальнейшего перечисления на него государственных средств.

При переводе на службу в другую часть, документы относительно ипотечного кредитования направляются туда почтой.

Срок ожидания права на ипотеку

Реализация права на получение субсидирования государством жилья для военнослужащих – основной камень преткновения в получении заветной квартиры.

Сроки, в которые происходит покупка жилья, зависят от нескольких факторов:

После 20 лет службы военные имеют право на льготное увольнение в запас, но задолженность по ипотечному кредиту в данном случае продолжит субсидироваться государством.

Если же военный не отслужил установленный срок в 20 лет и был уволен, оставшаяся часть кредита погашается им за счет собственных средств.

Любая сумма по кредиту, превышающая размер госпомощи, выплачивается личными средствами заемщика, например, при покупке дорогого жилья.

В случае отказа банка сроки ожидания увеличиваются. Если же уполномоченный орган вернул заявление (рапорт) еще на этапе внесения в реестр также придется подождать.

При соблюдении всех условий квартира в ипотеку приобретается в течение одного - двух месяцев .

Видео: Схема покупки квартиры по военной ипотеке

В видеосюжете рассказывается, какие варианты приобретения жилья по программе «военная ипотека» существуют на сегодняшний день. Дается подробная инструкция по выбору и покупке интересуемой недвижимости военнослужащими.